Содержание:
- В каких случаях можно взять ипотеку в декретном отпуске
- Какой доход может быть учтен при рассмотрении заявки на оформление ипотеки
- Как оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске
- Если вы хотите оформить ипотеку после ухода в декретный отпуск
Отпуск по уходу за ребенком – трепетный и волнительный, но, в то же время, очень счастливый и яркий период в жизни любой семьи. Он полон приятных забот и новых открытий.
Часто наступление этого периода связано с необходимостью расширения жилищных условий. Покупка квартиры в ипотеку – наиболее частое решение в данной ситуации. Рассмотрим далее можно ли оформить ипотеку, находясь при этом в декретном отпуске и какие есть особенности оформления.
В каких случаях можно взять ипотеку в декретном отпуске
Для банка при рассмотрении заявки на ипотеку, самое главное – убедиться, что заемщик будет стабильно погашать свой долг. Отметим, что пособие по уходу за ребенком не считается доходом, поэтому при оценке платежеспособности не учитывается.
Выдача ипотеки при нахождении в отпуске по уходу за ребенком возможна в двух случаях:
- Заемщиком выступает работающий родитель, в таком случае родитель, находящийся в декретном отпуске, может стать созаемщиком. Для того, чтобы повысить шансы на одобрение заявки, стоит рассмотреть возможность добавить в сделку других платежеспособных заемщиков, например бабушек и дедушек, но здесь следует учесть, что максимальный возраст на момент погашения ипотеки составляет 75 лет;
- Родитель, находящийся в декретном отпуске, становится заемщиком. Но он обязательно должен иметь подтвержденный доход. Аналогично первой ситуации, созаемщиками могут стать другие платежеспособные родственники: работающий родитель, бабушки и дедушки.
Какой доход может быть учтен при рассмотрении заявки на оформление ипотеки
- Если заемщик зарегистрирован как ИП, то он может предъявить свои доходы от предпринимательской деятельности и предоставить банку декларацию с отметкой из налоговой службы. Подтвердить свою занятость можно выпиской из ЕГРИП;
- Если вы имеете статус самозанятого и оказываете услуги, то вы можете предоставить банку справку о состоянии доходов по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России;
- Если у вас есть во владении другая жилая недвижимость и вы сдаете ее в аренду, можно предоставить налоговую декларацию и договор аренды;
- Даже находясь в отпуске по уходу за ребенком, родитель в праве работать неполный рабочий день и сохранить за собой право получения декретных выплат. Работать так можно на текущем месте работы или устроившись по совместительству в другую компанию. Для подтверждения дохода в таком случае потребуется предоставить в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка.
Как оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске
Процесс подачи заявки не отличается от стандартного:
- Вы рассчитываете ипотеку в калькуляторе самостоятельно или с помощью менеджера;
- Далее вы оформляете заявку, прикладываете все необходимые документы;
- Дожидаетесь решения по вашей заявке, подписываете договор и регистрируете сделку.
Если вы хотите оформить ипотеку после ухода в декретный отпуск
Лучше всего отложить оформление ипотеки до 3-6 месяцев после выхода из отпуска. Это связано с тем, что когда вы только начинаете работу после долгого перерыва, вы не сможете взять справку о доходах, ведь еще не будет получена зарплата.
Где купить недвижимость?
Комплекс ADRES представляет собой гостиничный комплекс нового типа, где каждый номер принадлежит индивидуальному инвестору. Эти юниты рассчитаны на краткосрочное пребывание гостей, что делает их идеальными для туристов и бизнесменов. Каждый юнит полностью оборудован техникой и мебелью, обеспечивая высокий уровень комфорта для постояльцев.
Преимущество комплекса ADRES для инвесторов заключается в возможности получения высокого дохода без необходимости заниматься управлением. Гостиничный оператор берет на себя все обязанности по эксплуатации и обслуживанию юнитов, а владельцы получают ежемесячные выплаты. Доходность такого проекта составляет от 10 до 15% в год, что значительно превышает доходы от традиционной аренды квартир, делая комплекс ADRES привлекательным объектом для инвестиций.