Содержание:
- В каких случаях можно взять ипотеку в декретном отпуске
- Какой доход может быть учтен при рассмотрении заявки на оформление ипотеки
- Как оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске
- Если вы хотите оформить ипотеку после ухода в декретный отпуск
Отпуск по уходу за ребенком – трепетный и волнительный, но, в то же время, очень счастливый и яркий период в жизни любой семьи. Он полон приятных забот и новых открытий.
Часто наступление этого периода связано с необходимостью расширения жилищных условий. Покупка квартиры в ипотеку – наиболее частое решение в данной ситуации. Рассмотрим далее можно ли оформить ипотеку, находясь при этом в декретном отпуске и какие есть особенности оформления.
В каких случаях можно взять ипотеку в декретном отпуске
Для банка при рассмотрении заявки на ипотеку, самое главное – убедиться, что заемщик будет стабильно погашать свой долг. Отметим, что пособие по уходу за ребенком не считается доходом, поэтому при оценке платежеспособности не учитывается.
Выдача ипотеки при нахождении в отпуске по уходу за ребенком возможна в двух случаях:
- Заемщиком выступает работающий родитель, в таком случае родитель, находящийся в декретном отпуске, может стать созаемщиком. Для того, чтобы повысить шансы на одобрение заявки, стоит рассмотреть возможность добавить в сделку других платежеспособных заемщиков, например бабушек и дедушек, но здесь следует учесть, что максимальный возраст на момент погашения ипотеки составляет 75 лет;
- Родитель, находящийся в декретном отпуске, становится заемщиком. Но он обязательно должен иметь подтвержденный доход. Аналогично первой ситуации, созаемщиками могут стать другие платежеспособные родственники: работающий родитель, бабушки и дедушки.
Какой доход может быть учтен при рассмотрении заявки на оформление ипотеки
- Если заемщик зарегистрирован как ИП, то он может предъявить свои доходы от предпринимательской деятельности и предоставить банку декларацию с отметкой из налоговой службы. Подтвердить свою занятость можно выпиской из ЕГРИП;
- Если вы имеете статус самозанятого и оказываете услуги, то вы можете предоставить банку справку о состоянии доходов по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России;
- Если у вас есть во владении другая жилая недвижимость и вы сдаете ее в аренду, можно предоставить налоговую декларацию и договор аренды;
- Даже находясь в отпуске по уходу за ребенком, родитель в праве работать неполный рабочий день и сохранить за собой право получения декретных выплат. Работать так можно на текущем месте работы или устроившись по совместительству в другую компанию. Для подтверждения дохода в таком случае потребуется предоставить в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка.
Как оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске
Процесс подачи заявки не отличается от стандартного:
- Вы рассчитываете ипотеку в калькуляторе самостоятельно или с помощью менеджера;
- Далее вы оформляете заявку, прикладываете все необходимые документы;
- Дожидаетесь решения по вашей заявке, подписываете договор и регистрируете сделку.
Если вы хотите оформить ипотеку после ухода в декретный отпуск
Лучше всего отложить оформление ипотеки до 3-6 месяцев после выхода из отпуска. Это связано с тем, что когда вы только начинаете работу после долгого перерыва, вы не сможете взять справку о доходах, ведь еще не будет получена зарплата.
Где купить недвижимость?
Инвест-отель АДРЕС представляет собой гостиничный комплекс нового типа, где каждый номер принадлежит индивидуальному инвестору. Эти юниты рассчитаны на краткосрочное пребывание гостей, что делает их идеальными для туристов и бизнесменов. Каждый юнит полностью оборудован техникой и мебелью, обеспечивая высокий уровень комфорта для постояльцев.
Преимущество инвест-отеля АДРЕС для инвесторов заключается в возможности получения высокого дохода без необходимости заниматься управлением. Гостиничный оператор берет на себя все обязанности по эксплуатации и обслуживанию юнитов, а владельцы получают ежемесячные выплаты. Доходность такого проекта составляет от 10 до 15% в год, что значительно превышает доходы от традиционной аренды квартир, делая инвест-отель АДРЕС привлекательным объектом для инвестиций.
