Инвест-отели — это инновационный формат гостиничной недвижимости, который предлагает уникальные возможности для вложений. Этот тип недвижимости сочетает в себе элементы традиционных отелей и апарт-отелей, но имеет свои особенности, делающие его привлекательным для инвесторов. В этом тексте мы подробно рассмотрим, что такое инвест-отель, чем он отличается от других типов гостиничной недвижимости и почему покупка юнитов в таких отелях может стать выгодным решением.
Что такое инвест-отель и как он работает?
Инвест-отель — это гостиница, в которой отдельные номера или целые этажи принадлежат различным частным инвесторам. В отличие от традиционных отелей, где вся недвижимость находится в собственности одной компании, в инвест-отелях каждый номер (или юнит) может быть приобретен как отдельный объект недвижимости. Покупая юнит в инвест-отеле, инвестор становится собственником, который получает доход от сдачи этого номера в аренду.
Однако главная особенность инвест-отелей заключается в том, что управлением и обслуживанием номеров занимается профессиональная управляющая компания. Она отвечает за поиск арендаторов, уборку, техническое обслуживание и другие аспекты управления отелем. Инвестор же получает доход, не принимая активного участия в операционной деятельности.
Инвест-отель vs. апарт-отель: в чем разница?
Несмотря на внешнее сходство с апарт-отелями, инвест-отели имеют несколько ключевых отличий. В апарт-отелях жильцы, как правило, остаются на длительный срок, от нескольких недель до нескольких месяцев или даже лет. В инвест-отелях же ориентируются на краткосрочное проживание, которое может варьироваться от одного дня до месяца. Это делает инвест-отели особенно привлекательными для туристов, деловых путешественников и тех, кто ищет временное жилье.
Кроме того, в инвест-отелях предлагаются полностью меблированные и готовые к заселению юниты, что упрощает процесс аренды и повышает их привлекательность для гостей. Управляющая компания отвечает за поддержание высокого уровня сервиса, что обеспечивает стабильный поток клиентов и, соответственно, доходность для инвесторов.
Преимущества инвестирования в инвест-отели
- Стабильный доход: одним из главных преимуществ инвест-отелей является возможность получения стабильного дохода. в инвест-отеле ADRES управляющая компания УК ОПЕРАТОР берет на себя все аспекты управления, включая поиск арендаторов и обслуживание номеров. Это позволяет инвесторам получать регулярные выплаты, которые могут составлять от 10 до 15% годовых.
- Минимальные усилия со стороны инвестора: в отличие от традиционной аренды недвижимости, где владельцу приходится самостоятельно заниматься поиском арендаторов и решением бытовых вопросов, в инвест-отеле ADRES это делает управляющая компания УК ОПЕРАТОР. Инвестору остается только получать доход, не отвлекаясь на операционные задачи.
- Привлекательные локации: инвест-отели часто строятся в наиболее востребованных местах — в центре города, рядом с транспортными узлами или вблизи туристических достопримечательностей. Это гарантирует высокий спрос на аренду номеров и, как следствие, стабильный доход для инвесторов.
- Гибкие программы доходности: в зависимости от условий договора, инвесторы могут выбирать между фиксированными ежемесячными выплатами и процентом от аренды. Первый вариант предоставляет стабильный доход независимо от заполняемости отеля, тогда как второй вариант позволяет увеличить доход в периоды высокого спроса. Подробнее о наших инвестиционных программах вы можете узнать по ссылке.
- Возможность дальнейшей перепродажи: если инвестор решит продать свой юнит, это можно сделать через управляющую компанию. Часто у таких компаний уже есть списки потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении готового объекта с налаженным потоком арендаторов.
Почему инвест-отель ADRES — это выгодное вложение?
Инвест-отель ADRES выделяется на фоне других объектов благодаря своим выгодным условиям для инвесторов. Управляющая компания УК ОПЕРАТОР предлагает различные программы доходности, а юниты в этом отеле расположены в стратегически важных местах, что гарантирует высокий спрос. Кроме того, инвесторы могут рассчитывать на профессиональное управление, которое осуществляет SMILE ОТЕЛЬ, что минимизирует их участие в операционной деятельности и обеспечивает стабильный доход.
Заключение
Инвест-отели — это привлекательный вариант для тех, кто ищет стабильный доход и хочет вложиться в быстро развивающийся сегмент недвижимости. Они предлагают уникальные возможности для получения пассивного дохода с минимальными усилиями, что делает их особенно интересными для частных инвесторов. Выбирая инвест-отель ADRES, вы получаете все преимущества этого формата, включая высокий уровень сервиса, выгодное расположение и надежное управление.